南充资产评估公司、评估公司评估收费标准

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 哪些树木可以评估价值 树木属于自然生物资源，只要没有灭失，因为客观原因造成搬迁、征收、买卖、损失等都可以委托树木评估机构对其价值进行评估。 以集慧评估树木价值为例，主要分为四大类： 果树评估： 常见的有桃树评估、梨树评估、葡萄树评估、枣树评估、香榧树评估等； 绿化树木评估： 常见的有绿化树评估、风景树评估、山梧桐评估、楸树评估、假山树木评估、旅游区树木评估等； 经济树木评估： 常见的有国槐评估、杨树评估、桂花树评估、银杏树评估、花椒树评估、茶树评估、药材树木评估、山林评估及林地评估等； 特殊树木评估： 沉香树评估、红豆杉评估、水杉评估、望天树评估或具备长久年份的树木评估等。 评估树木价值如何收费 树木属于单项资产评估的一种，可以出具资产评估报告，收费标准按照本省财政厅公布指导价为准。采取评估值阶梯计价收费以及评估师时长计费，可以在知乎搜索集慧搜集的全国省份资产评估收费标准进行查阅，除此之外大部分会包括差旅费。 ←可以扫码加微信咨询 简单叙述树木种类以及评估目的获取报价 常见的树木评估目的 常见的树木评估目的主要分为： 因为占地征收需要评估的，比如政府征收、高压线占地、开发商占地等； 因为承包土地合同到期需要评估价值的； 因为人为原因导致损失的，比如人为因素的毁坏、畜牧吃掉等； 因为采购商需要收购无法确认价值的、还有是国企单位要融资的、私企抵押贷款的都可以进行价值评估。 综合上面的介绍，对于树木价值评估的分类/收费/目的有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司客服，他们会为你进行专业的解答。 土地附着物评估是指对依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上地下管线、坟墓等，青苗、树木、鱼塘等土地定着物的估价。一般而言，土地定着物的估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中，例如土地征用、拆迁等，此时需要对土地定着物进行估价。 土地附着物评估的基本方法 (1) 补偿标准法：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估即补偿标准法。 (2) 比较法：收集补偿案例、同估价对象进行比较并进行各种因素修正， 后得到估价对象的价格。 (3) 成本法：从成本的角度去考虑土地定着物的价值，即土地定着物的拥有者花费了多少成本建造、制造或创造，从而形成该土地定着物。在采用成本法评估土地附着物时，其成本包括投入的资金成本、资金利息，以及是否存在相关税费等。 (4) 收益补偿法：在采用收益补偿法进行评估时，重要的是确定纯收益及收益年限。一般来说青苗补偿费的标准是，一般农作物 高按一季产值计算，果树类一般按剩余挂果年限确定。收益补偿法与收益还原法不同，因为土地定着物的收益补偿法更多的体现的是一种补偿性质。 土地附着物种类及价格特征 1、 土地定着物种类：土地定着物包含地上附着物和地下附着物，其中地上附着物包括各类建筑物、构筑物、青苗、树木、鱼塘，地下附着物包括地下管线、坟墓、水井。 2、 土地定着物价格特征： (1) 一般不包含所占用土地的价值; (2) 更多的是体现一种补偿性质。 综合上面的介绍，对于土地附着物评估有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司客服，他们会为你进行专业的解答。 　　一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照"自愿委托、补偿服务"的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。 　　二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。 　　三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表一)执行。 　　四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。 　　五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。 　　六、一般宗地评估收费标准为 高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但 高不得超过上述收费标准的30%。 　　七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质价相称的服务。 　　八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查，对随意简化工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的。由物价检查机构按国家有关规定查处